Finanzierung der eigenen Immobilie

Der Traum von der eigenen Immobilie - dem eigenen Häuschen im Grünen - begeistert sehr viele Leute. Da ist es schön zu hören, dass sich auch jedes Jahr zahlreiche Leute diesen Traum erfüllen. Allerdings ist es nur in den seltensten Fällen so, dass sie den Kaufpreis vollständig aus Eigenkapital bezahlen können - fast immer ist eine Bank mit im Spiel.

Während sich die meisten Leute die Immobilie genau aussuchen, fällt die Zeit die in die Suche nach der passenden Baufinanzierung investiert wird eher gering aus. In vielen Fällen fragen Immobilienkäufer lediglich bei einer einzigen Bank nach einer Immobilienfinanzierung an. Doch diese Vorgehensweise ist nicht besonders sinnvoll, denn gerade in solch einem Fall kann man davon ausgehen, dass man seine Immobilienfinanzierung nicht gerade zu den günstigsten Zinsen abgeschlossen hat.

Deshalb sollte man sich auf jeden Fall die Zeit nehmen und bei mehreren Banken sowie bei Versicherungsgesellschaften und Bausparkassen nach Immobiliedarlehen fragen. Denn im Vergleich zeigt sich meistens sehr schnell, dass es zwischen den angebotenen Hypothekenzinsen der einzelnen Banken sehr deutliche Unterschiede gibt.

Auf den ersten Blick wirken diese Zinsunterschiede nicht besonders groß. Jedoch zeigt sich bei genauerer Betrachtung, dass sich selbst nur ein paar Zehntel-Prozentpunkte letztendlich sehr deutlich bemerkbar machen. Die durchschnittliche Finanzierungshöhe für Baufinanzierungen beläuft sich in Deutschland auf rund 130.000 Euro. Auf eine Gesamtlaufzeit von 25 Jahren in welcher das Darlehen vollständig getilgt wird, können diese Zehntel sich in mehreren Tausend Euro an zusätzlicher Zinszahlung deutlich machen. Deshalb lohnt es sich auf jeden Fall für eine Immobilienfinanzierung oder eine Baufinanzierung mehrere Finanzierungsangebote einzuholen.

Heinz Wiedow
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